За проекта

Описание на проекта и инфраструктурата

Отлична локация, луксозна визия, панорамна гледка към Витоша, сигурни и просторни жилища. Такъв е новостроящият се луксозен жилищен комплекс CHAMPAUD GARDEN Residence. Позициониран в кв. Манастирски ливади – изток, който е един от най-популярните райони в София, прекрасно пасващ се с концепцията си.

За проекта

CHAMAPUD GARDEN Residence е с отлично комуникативно местоположение

Бърз излаз до главните пътни артерии – „Околовръстен път“, бул. „България“ и бул. „Черни Връх“
В радиус от 500м се намират Мол България, БИЛА, ЛИДЛ, ДЖЪМБО и Южен парк.

Технически характеристики

Конструкция – монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция с бетон клас С20/25 и армировъчна стомана клас В500В. Дебелина на плочата от 20 см, конструктивна височина на етажите – 285 см.

Външни стени – ново поколение тухли Wienerberger Porotherm Thermo 25 с понижен коефициент на топлопреминаване на стената, което води до над 10% повишаване на енергийната ефективност на сградата.

Вътрешни (преградни) стени – тухла Wienerberger 12 см + шумоизолация + каменна вата 2 см + тухла Wienerberger 12 см за по-добра топло и шумоизолация между отделните жилища и стълбища

Фасадавентилируема окачена фасада с крайно покритие каменна вата 15 см, “Etalbond” и “HPL”. За фасадни части от минерална мазилка силикон/силикат също ще бъде приложена топлоизолация EPS 15 см от „BAUMIT“ или „CAPAROL“

Дограма – за по-висока енергийна ефективност е заложена висококачествена 7-камерна PVC дограма „TROCAL“ с 4-слоен стъклопакет. Като във всяко помещение ще бъде монтиран комарник на един от отвараемите прозорци. Дръжките на прозорците ще бъдат с иновативна lock система.

Асансьори – луксозно решение от “Orona” с подобрени качества на експлоатация и по-висока сигурност. Основни параметри 1.6 м/сек. и капацитет 13 души. HD дисплей в кабината за текущи съобщения.

Тераси и покриви – хидроизолационна система с материали на немската фирма KÖSTER.

ВиК – сградна питейно-битова водопроводна инсталация. Заустване на отпадъчните води в уличната канализационна мрежа. Сградна канализационна инсталация от PVC 4-слойни (SN4) тръби. Окачена канализация под плочата на първи сутерен от PVC дебелостенни муфени тръби. Всички окачени участъци от инсталацията са с изолация от микропореста гума. Напорна канализация от полиетиленови тръби висока плътност.

ОВК

  • Отопление: Централен ТЕЦ с монтирани дизайнерски алуминиеви италиански радиатори с термоглави и колекторна кутия.
  • Климатизация: Заложено трасе за изграждане на сплит-система с едно външно тяло и няколко вътрешни тела за всяко помещение.
  • Вентилационна система: смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух от сутеренните нива.

Проектът предвижда свързано застрояване на четири сгради върху четири парцела с правоъгълна форма и отлична локация. Комплексът ще бъде с лице на две улици – ул. „Шарл Шампо“ и ул. „Костенски водопад“. Сградата е позиционирана по такъв начин, че да предостави на всеки индивидуален имот красива панорамна гледка.

Изложение

Фасада – Юг

Фасада – Запад

Фасада – запад

Фасада – изток

Фасада – изток, североизток

Фасада – запад, северозапад

Описание на комплекса

1. Вход А (РЗП 2,581 кв.м) – 7 надземни етажа с максимална височина 17.10м. Общ сутерен с вх. Б и В. На Етаж 1 (партер) са разпложени 1 бр. офис и 2 бр. гаражи.

2. Вход Б (РЗП 6,483 кв.м) – 9 надземни етажа с максимална височина 23.45м. Общ сутерен с вх. А и В. На Етаж 1 (партер) са разпложени търговско помещение и ресторант.

3. Вход В (РЗП 3,962 кв.м) – 7 надземни етажа с максимална височина 17.75м. Общ сутерен с вх. А и Б. На Етаж 1 (партер) е разположено търговско помещение.

4. Вход Г (РЗП 4,238 кв.м) – 7 надземни етажа с максимална височина 17.75м. Със самостоятелен сутерен. На Етаж 1 (партер) са разпложени 3бр. търговски помещения.

Вход А, Б и В са проектирани върху два общи подземни паркинга, съответно на кота -3.60м и – 6.60м с достъп през вход А и В. Вход Г е проектиран с отделен сутерен на кота – 3.20м. Всеки един от сутерените е проектиран със самостоятелна двулентова автомобилна рампа. Комплексът разполага с двойни и единични гаражи. В сутерените е предвидено изграждането на складови помещения (мазета), техническите и инсталационни помещения.

Пространството около и пред сградите ще бъде озеленено по проект с поливна система. Жителите на комплекса ще се радват на просторен и красиво-озеленен вътрешен двор за отдих и игра. Ще бъде изградена система за контрол на достъпа.

Степен на завършеност

Настилки и облицовки

  • Апартаменти: подова изравнителна армирана циментова замазка. Стени и тавани – машинно положена мазилка, 1 ръка фина гипсова шпакловка „KNAUF FILL & FINISH Light“, 1 ръка бял латекс, с подпрозоречен плот
  • Общи части и стълбищни клетки: подова изравнителна армирана циментова замазка и крайно покритие от естествен гранит. Стени и тавани – машинно положена мазилка, 1 ръка фина гипсова шпакловка „KNAUF FILL & FINISH Light“, боядисано в цвят по проект, с подпрозоречен плот на дограмата в стълбищните клетки
  • Тераси – гранитогрес

Врати

  • Луксозни интериорни врати с цвят по избор на клиента
  • Висококачествени външни блиндирани врати със секретен заключващ механизъм и висок клас брава
  • Складове – метални врати

Електрическа инсталация – захранване на сградата от самостоятелен трафопост, свързан към енергийната система. Главно електромерно ел.табло /ГЕТ/, разположено на партера. Апартаментни ел.табла висок клас пластмасови, негорими, с прозрачна отваряема вратичка. Инсталация от кабели СВТ. В апартаментите инсталацията е с проводници тип ПВВМ, положени скрито под мазилките. Мълниезащитна и заземителна инсталации. Апартаментите се издават с монтирани стандартни излази, ключове и контакти на „Schneider Electric и/или Legrand“, без осветителни тела.

Слаботокова електрическа инсталация – интернет инсталация и инсталация за телевизия до точка в апартамента. Видеодомофонна система и конвенционална система за видеонаблюдение базирана на NVR устройства със софтуер за мониторинг и запис. Окабеляване на всеки апартамент с възможност за СОТ.

ВиК инсталация – aпартаментите се издават на тапи, без санитария с изводи за бойлер

Паркинг високоустойчив шлайфан бетон с епоксидно покритие. Автоматична електрическа врата на всяко гаражно помещение.

Поддръжка и управление на етажна собственост. Живущите избират свободно професионален домоуправител след провеждане на общо събрание, без ангажимент и скрити такси към строителя.

grass2

ИЗБЕРЕТЕ ВАШИЯ НОВ ДОМ СЕГА

Разгледайте нашите страхотни апартаменти

КЪМ ПРОДАЖБИ
grass3